Posledný rodinný dom v novej ulici, Rosina, pri Žiline - Reality, nehnuteľnosti a hypotekárne úvery Žilina - Štart Servis Novostavba rodinného domu v Rosine pri Žiline

Uvažujete o kúpe nehnuteľnosti a neviete ako na to?

Pomôžem Vám nielen zorientovať sa v širokej ponuke realít, ale vybavím Vám aj výhodný hypotekárny úver.

Posledný rodinný dom v novej ulici, Rosina, pri Žiline

Len pár minút od mesta Žilina v lukratívnej oblasti obce Rosina sa nachádza projekt na novú výstavbu 6 výnimočných rodinných domov s vlastnou súkromnou prístupovou cestou.

Rodinná Vila na novej ulici – začiatok výstavby leto / jeseň 2024.

Architektonické riešenie projektu v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110 sme vytvorili veľkú časť obytnej – dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou.

Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou.

Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie.

Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie.

Textová prehliadka domu:

Auto si zaparkujeme v krytom carporte. Prejdeme cez vstupné átrium až do domu.

Cez zádverie prejdeme do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujeme do dennej časti – obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu – aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáme stredom cez obývačku dostaneme sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred nami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdeme na terasu, kde si môžeme nachvíľu posedieť.

Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria – rovno pred nami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdeme detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Ďakujeme za návštevu.

Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni – Váš domov.

Pozemok 483 m²  Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2 (20,65 m x 18,5 m )

Obytné miestnosti ǀ kúpeľne: 4 ǀ 3

Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m²

Energetický certifikát: A0

Cena: 382.840 € (holodom vrátane pozemku, cesty a prípojok IS)

Financovanie je zabezpečené, stačí sa stretnúť a pripravíme všetky kroky na mieru a v súlade s plánom výstavby.

Technický opis stavby

————————–

Konštrukcia:

-základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná

– obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm

– plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm

– murované YTONG priečky

Okná a dvere:

– plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami

– vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu

Externé žalúzie:

– príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka

Poter: 

– cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm

Vnútorná omietka:

– sádrová omietka – pre lepšiu reguláciu vlhkosti – príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom

Fasáda: 

– systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm;

Tepelné izolácie:

– fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS)

– základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm

– podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm

– strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm

  • Prístupová cesta: Asfalt 
Share