Len pár minút od mesta Žilina v lukratívnej oblasti obce Rosina sa nachádza projekt na novú výstavbu 6 výnimočných rodinných domov s vlastnou súkromnou prístupovou cestou.
Rodinná Vila na novej ulici – vylepšený pôdorys, začiatok výstavby jar 2025.
Architektonické riešenie projektu v spolupráci s renovaným architektonickým štúdiom Office 110 sme vytvorili veľkú časť obytnej – dennej zóny domu na prízemí, a preto ste v priamom spojení so záhradou.
Na poschodí sme umiestnili ďaľšiu izbu, a aj pracovňu so samostatnou kúpeľňou.
Exteriér ponúka vďaka vzájomnému umiestneniu rodinných domov so šachovnicovým posunom prvých poschodí otvorený a nerušený výhľad z horného podlažia a zároveň aj jeho maximálne preslnenie.
Dom ponúkame s možnosťou doplnenia o prekrytý carport, mierne zapusteným voči úrovni záhrady. Plné oplotenie zo strany prístupovej cesty spolu s carportom formuje vstupné átrium a zabezpečuje tak pre Vás potrebné súkromie na záhrade. Priestor carportu sa dá využiť aj ako sklad na náradie.
Textová prehliadka domu:
Auto si zaparkujeme v krytom carporte. Prejdeme cez vstupné átrium až do domu.
Cez zádverie prejdeme do chodby, ktorá naľavo vedie do spálne s výhľadom na zeleň átria. Napravo pokračujeme do dennej časti – obývačky spolu s kuchyňou. Táto miestnosť je presvetlená veľkými oknami. Ihneď vedľa kuchyne sme pre Vás umiestnili malý sklad, špajzu – aby bolo všetko poruke. Ak sa vydáme stredom cez obývačku dostaneme sa do ďalšej chodby. Napravo je technická miestnosť a rovno pred nami druhá spálňa, či detská izba so samostatnou kúpeľňou. Cez balkónové dvere spálne vojdeme na terasu, kde si môžeme nachvíľu posedieť.
Poďme sa však vrátiť naspäť do zádveria – rovno pred nami sú schody, ktoré sme ešte neobjavili. Na poschodí nájdeme detskú izbu so šatníkom, resp. pracovňu. Sanita je ihneď vedľa izby. Vrchné podlažie ponúka vzdušný, nerušený výhľad a optimálne množstvo svetla. Ďakujeme za návštevu.
Vytvorili sme tak spoločne výnimočný rodinný dom s 3 oddelenými ostrovmi súkromia a jedným spoločným priestorom na spoločné rodinné zdieľanie zážitkov, ktoré priniesli Vaše dni – Váš domov.
Pozemok 483 m² Úžitková plocha domu : 112 m², pozemok pod domom a výmera záhrady : 381 m2 (20,65 m x 18,5 m )
Obytné miestnosti ǀ kúpeľne: 4 ǀ 3
Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a podiel na vlastnej ceste 100,2 m²
Energetický certifikát: A0
Cena: 389.840 € (holodom vrátane pozemku, cesty a prípojok IS)
Financovanie je zabezpečené, stačí sa stretnúť a pripravíme všetky kroky na mieru a v súlade s plánom výstavby.
Technický opis stavby
————————–
Konštrukcia:
-základová doska z monolitického železobetónu hr. 150 mm, armovaná
– obvodové murivo z pórobetónových presných tvaroviek YTONG hr. 300 mm
– plochá, železobetónova doska, hr. 180 mm
– murované YTONG priečky
Okná a dvere:
– plastové okná, 6-komorové profily zn. Innoutic, 3-izol.sklá, profil doplnený o teplý ramik, tzv. swisspacer, rozširovacie profily na fr.oknách, osadenie s paropriepustnými a parozabraňujúcimi paskami
– vstupné dvere hliníkové, zateplené, v kombinácii s rozšírenim fixného presklenného rámu
Externé žalúzie:
– príprava pre žalúzie na diaľkové ovládanie – osadený kastlík nad okenné konštrukcie a zasklené steny, s káblovou prípravou vyvedenou v rohu kastlíka
Poter:
– cementový poter, ako akumulačná vrstva pri podlahovom teplovodnom vykurovaní/chladení, hr. 6cm
Vnútorná omietka:
– sádrová omietka – pre lepšiu reguláciu vlhkosti – príjemná a zdravá klíma v interiéri, vysoko paropriepustná, bez škodlivín, odolná voči mikroorganizmom
Fasáda:
– systém BAUMIT, silikónové omietky hr. 1,5mm;
Tepelné izolácie:
– fasáda z kontaktného zatepľovacie systému, polystyrén hr. 160 mm (systém ETICS)
– základové pásy na výšku v zmysle PD sú zateplené XPS hr. 140mm
– podlahový eps polystyrén, hr. 120 mm
– strešný polystyrén hr. 180+160mm + spádové kliny polystyrén hr. 50 – 175 mm
- Ponuka: Predaj
- Popis: moderný rodinný dom A0
- Kraj: Žilinský kraj
- Okres: Žilina
- Mesto: Žilina
- Ulica: Do Chmelína 1
- Cena: 389,840€
- Výmera: 112 m²
- Tel. číslo: 0948777696
- Počet Izieb: 4
- Typ objektu: Samostatne stojaci
- Prístupová cesta: Asfalt
- Typ Strechy: Rovná
- Stav Objektu: Novostavba
- Garáž: Nie
- Výmera Pozemku: 483
- Výmera Domu: 112
- Výmera Terasy: 30
- Počet poschodí: 2
- Balkón: Nie
- Lodžia: Nie
- Studňa: Áno
- Voda: Áno
- Plyn: Nie
- Elektrina: Áno
- Optika: Áno
- Kanalizácia: Áno
- Žumpa: Áno
- Úžitková plocha: 112