Uvažujete o kúpe nehnuteľnosti a neviete ako na to?

Exteriér

Fotky interiér

pôdorys stavby:

Popis:

Ponúkame na predaj Budovu v ktorej sú výrobné priestory s kanceláriami a bytom.

Nehnuteľnosť sa nachádza veľmi blízko KIE, v Tepličke nad Váhom, technicky je prispôsobená na viacero možností využívania: výrobu, sklady, kancelárie, a kombinácia.

Celková úžitková plocha v budove je 264,8 m2 pri zastavanej ploche 210,61 m2.

Aktuálne je tam umiestnená výroba : výrobná hala má 105 m2 a dostatočnú výšku na využitie pre stroje vo výrobe, alebo aj sklady. Vstup do haly je brána 3,5 m široká a vysoká 5 m.

Elektrika je dvoj-okruhová, silová 400 V v stenách pre výrobu a druhá, 230 V vetva, je nainštalovaná samostatne pre kancelárie a obytné priestory.

Dve kancelárie majú celkom 34 m2, je tam aj samostatná kuchyňa 12,5 m2, je tam priestor na šatne a je tam aj nová sprcha + wc.

Výhodou môže byť aj to, že si majiteľ vytvoril samostatný byt na poschodí nad kuchyňou o výmere 21,5 m2 aj pódium nad výrobným priestorom.

Steny sú murované, strecha je trapézová, zateplená minerálnou vatou (vidno na fotkách).

Stavba je zvonku zateplená polystyrénom a má aj novú fasádu, vlastný kamerový a zabezpečovací systém je v cene.

Kúrenie je dvoma samostatným peletkovými kotlami, silnejší je v hale a ten slabší slúži pre obytnú časť a kancelárie. A preto náklady na vykurovanie celej prevádzky aj s bytom sú  vďaka tomu len cca 1000-1200 eur ročne.Na pozemku je vlastná voda zo studne s dostatočným výdajom ako aj kanalizácia na dažďovú vodu.

Parkovanie a skladovanie je vyriešené tak, že pred halou stojí samostatný murovaný uzamykateľný hangár o rozlohe 25 m2, vedľa neho je miesto na parkovanie pre dodávku, a hneď samostatná garáž 17 m2 a pred kanceláriami je odstavná plocha pre 5 vozidiel.

Pozemky okolo budovy sú v spoluvlastníctve majiteľa budovy a predstavujú celkom 248 m2.

Prístup je z cesty ale aj zo spoločného dvora, pozemok pred kanceláriami o rozlohe 125 m2 umožňuje ešte nájsť ďalšie využitie.

Nehnuteľnosť sa predáva exkluzívne u nás a dôvodom predaja je sťahovanie firmy do väčších priestorov.